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【明报专讯】市场焦点新盘、恒地(0012)旗下楼花期长约一年的启德THE HENLEY I,昨晚加推4号价单涉96伙,维持最高5%折扣,折实均呎28,548元,比上月尾宣布的1号价单折实均呎26,448元提高8%,料主要反映楼层、景观等因素,个体单元现实加幅约4%。另外,楼盘已往7日累收2260票,以周日发价单推售196伙计,超额10.5倍。

7日累收2260票超额10.5倍

是次已是项目6日内第三次加推,共加推196伙,连同首批96伙,项目已累推292伙,占该期单元总数逾六成。

恒基物业营业(一)部总司理林达民指,团体同系THE HENLEY II拟加速推出市场。至于昨晚加推4号价单的96伙,适用面积由274至889方呎、属1至3房户,当中包罗33伙低座B座的1房户,维持最高5%折扣,整批折实均呎28,548元(2.47万至3.45万元)。是次入场单元为低座B座1楼B室,适用面积274方呎连平台开放式特色户,折实价780.8万元、折实实呎28,497元。

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若对比上月尾宣布的1号价单,适用面积889方呎2座23楼A室3房户,价单订价2917.6万元、实呎32,819元,而昨晚发出的4号价单,同座、面积相同的22楼A室3房户,价单订价3027.7万元、实呎34,057元,单元位处低一层,但售价却高4%。

珑珀山特色户3217万破顶

此外,建灏同区天寰,最新售出星寰汇3座地下及1楼Garden Pool Villa C室,属地下连花园和泳池复式大户,适用面积1342方呎、3房3套距离,成交价4428.6万元(连车位),实呎3.3万元。会德丰启德GRANDE MONACO,亦售出4伙适用面积446至495方呎2房户,成交价1132万至1223万元、实呎2.46万至2.61万元。

另上月推出迄今累沽逾30伙的新地(0016)沙田多石街珑珀山,新售出Queen Tower 1座27楼B室,适用面积1235方呎连天台,成交价3217.18万元、实呎逾2.6万元,再创项目成交价新高。

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