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  9月16日,大悦城控股发布公告称,证监会已批复同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过50亿元公司债券的注册申请。

  此前,8月大悦城控股2022年半年报显示,凭借良好的市场信用,2022年大悦城控股还获批50亿元中期票据额度及30亿元私募公司债额――2022年1月成功发行15亿元公司债,其中3+2年期利率3.08%、5+2年期利率为3.49%,均位于行业低利率水平,有效降低了公司整体的融资成本,助力公司抗风险能力持续提升。

  保持财务稳健

  8月29日,大悦城控股发布2022年上半年业绩公告。报告期内,大悦城控股销售型收入121.94亿元,同比增长12%;总计实现营业收入150.01亿元,同比增长5.28%。

  2022年上半年,面对严峻复杂的疫情考验和多重风险交织的外部环境,大悦城控股聚焦“双轮双核”提质增效,统筹做好生产经营各项工作,通过产品和服务的持续进阶赢得市场与资本,实现了公司的稳健安全发展。数据显示,报告期末,大悦城控股手持货币资金余额257.36亿元,有息负债结构健康、长短期融资合理匹配――现金短债比为1.37,净负债率93.28%,持续保持在央行要求的安全健康范围内。同时其平均融资成本较年初进一步下降0.04个百分点至4.87%,处于行业较低水平。

  在全行业因市场调整而引发评级下降风暴的背景下,2022上半年,中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司等机构,均一致维持大悦城控股的AAA主体信用评级。

  助力消费复兴

  在刚刚过去的中秋节,9月10-12日,大悦城控股商业原创IP活动“大悦疯抢节”实现全国总销售超5亿元,全国总客流超270万人次,实现全国新增会员5.4万人,全国会员消费占比达40%。

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  今年暑期,大悦城控股商业疫情后全新策划开展原创IP――“大悦消费季”,为期近两个月的活动通过跨界资源整合、创新零售体验、线上线下联动、深化属地特色,取得了不俗表现。7月9日-8月28日,“大悦消费季”实现全国总销售43.4亿元,同比2021年增长28%;全国总客流3625.6万人次,同比2021年增长21%;全国新增会员超44万人,同比去年提升20%。

  2022年半年报告期末,大悦城控股旗下商业在营27家(含轻资产和非标准化产品)购物中心,累计总商业面积约300万平方米。其中包括16个大悦城,累计总商业面积239万平方米,保持了较高的90.5%平均出租率。事实上,大悦城控股商业通过轻重并举正在进入快行道,目前在建、筹备的项目(含轻资产)共20个,商业面积约183.5万平方米。

  应对市场变动

  2022年,面对市场变动,大悦城控股快速制定了相关应对方案和阶段性销售方案,反应迅速且高效,并因此实现了集团销售型业务的稳健增长:数据显示,今年上半年大悦城控股总计完成签约金额285亿元、签约面积106万平方米,在克而瑞操盘金额榜上的排名,较21年年底排名提升了17位。

  在住宅产品领域,大悦城控股依托自身产品及管理优势快速应对,通过分类分城施策、按不同项目类型制定销售策略、根据市场变化定期更新经营策略等方式,上半年多个项目实现良好去化。其中中粮瑞虹・海景壹号项目在上海创下了单盘四开四罄的成绩,实现2022年开年开门红。

  在大宗交易领域,大悦城控股上半年聚焦商办项目实现明显突破,包括上海大悦中心、杭州大悦城写字楼的多个项目写字楼等业态完成高效整售,支持大悦城控股销售额提升。

  同时,报告期末,大悦城控股已售未结算的合同面积达到342.27万平方米,将有效支持集团下半年及明年的销售持续增长。从投资布局来看,其上半年新增土地储备主要位于成都、南京、杭州、苏州、北京等一二线核心城市,累计持有土地储备可售货值约2165亿元。

  

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