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  近日,有消息显示合景泰富正在主动申请撤销穆迪评级。和讯房产从知情人士处确认了该消息的真实性。

  据该知情人士透露,主动撤销评级,或因近期穆迪对中国房地产市场评价和预期过于悲观,合景泰富对此并未完全认同。针对目前房企面临的融资环境,合景泰富方面已准备好方案应对今年到期的境外债券,并已经向发改委取得足够的美元债额度,将持续留意境外债券市场窗口,选择合适的时间进行再融资。

  从 *** 息渠道看,目前合景泰富的债务正处于如期兑付中,暂未出现信用违约等问题。而在合景泰富此次发出撤销评级申请前,近两个月的时间,穆迪接连下调合景泰富评级,并于4月1日将合景泰富集团的“B2”公司家族评级列入评级下调观察名单,并将评级展望从“负面”调整为列入评级观察名单。

  多位资本市场人士告诉和讯房产,在目前地产下行的态势下,国外评级机构对房地产公司普遍较为悲观,为防范风险,统一收紧了评判持续,对房地产公司进行了无差别的评级下调。

  据了解,因不认可评级机构的判断,包括朗诗在内的多家房企已主动申请撤销评级。

  业内人士分析指出,目前房地产行业的融资渠道正在逐步开闸,房企再融资渠道畅通。同时,目前民营房企表现分化,部分优质稳健的民营房企逐渐稳住局面。无差别的评级下调是否具有普适性,以及是否存在误伤,值得市场考量。

  

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